収益物件
兼城設備アパート
「利回り」より「土地」で選ぶ。出口戦略を描ける南風原の一棟アパート
価格
5,600万円
所在
南風原町兼城
表面利回り
想定 5.23%
年間賃料収入
想定 2,928,000円/年
おすすめポイント
朝は通学する子どもたちの声が聞こえ、夕方には家路を急ぐ人の姿が行き交う。
南風原小学校まで130m、南風原中学校まで350m。ここ兼城は、暮らしの気配が息づく住宅地です。
1986年から地域の暮らしを支えてきたアパートは、今も賃貸物件として年間2,928,000円の収入を生み出しています。
そして、この土地の本当の魅力はその先にあります。
近隣商業地域、建ぺい率80%、容積率200%。170.72㎡の土地には、新しい住まいや事業の可能性が広がっています。
次の10年、20年を描く方へ。この場所で、新しい物語を始めませんか。
南風原小学校まで130m、南風原中学校まで350m。ここ兼城は、暮らしの気配が息づく住宅地です。
1986年から地域の暮らしを支えてきたアパートは、今も賃貸物件として年間2,928,000円の収入を生み出しています。
そして、この土地の本当の魅力はその先にあります。
近隣商業地域、建ぺい率80%、容積率200%。170.72㎡の土地には、新しい住まいや事業の可能性が広がっています。
次の10年、20年を描く方へ。この場所で、新しい物語を始めませんか。
物件概要
基本情報
価格
5,600万円
所在地
沖縄県南風原町兼城136-6
現況
上物あり
取引態様
専任媒介
収益・利回り情報
満室時想定利回り
5.23%
満室時想定年収
2,928,000円 /年
満室時想定月収
244,000円 /月
現行稼働状況
賃貸中（一部空室あり）
戸数状況
総戸数 5戸 / 賃貸中 4戸
交通・学区
交通
南風原町役場前 徒歩2分 (約130m)
小学校
南風原小学校 徒歩2分 (約130m)
中学校
南風原中学校 徒歩5分 (約350m)
土地情報
土地面積
170.72㎡（約51.6坪）
地目
宅地
接道状況
西側 公道/42条1項1号 幅員：30m 接面：15m
北側 公道/42条1項1号 幅員：6m 接面：14m
北側 公道/42条1項1号 幅員：6m 接面：14m
土地の現況
更地
法規制・都市計画
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率 (%)
80%
容積率 (%)
200%
測量図の有無
なし
再建築の可否
条件付きで可
インフラ
水道
公営水道
電気
沖縄電力
ガス
プロパンガス
下水道
公共下水
建物情報
建物面積
227.32㎡（約68.8坪）
構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1986年8月（築40年）
総階数
4階建て
建物の種類
共同住宅
駐車場
5台
駐輪場
無し
建物・共用設備
―
エレベーター
―
オートロック
―
防犯カメラ
―
宅配ボックス
―
エントランス
―
敷地内ゴミ置き場
―
24時間ゴミ出し可
―
駐輪場
―
バイク置場
✓
駐車場（敷地内）
―
来客用駐車場
―
オール電化
―
集合ポスト
―
TVモニター付インターホン
―
ペット用足洗い場
―
EV充電設備
―
共用部Wi-Fi
―
トランクルーム
―
バリアフリー設計
―
屋上利用可
アクセスマップ
周辺環境
南風原町役場前
約130m / 徒歩2分
南風原小学校
約130m / 徒歩2分
南風原中学校
約350m / 徒歩5分